Forex.es

Estimados amigos:
Soy nuevo por este foro, aunque llevo bastante tiempo como usuario de la web y como lector de los diferentes temas que se tratan en este foro. Me he animado a participar más activamente y, por tanto, les lanzo una primera consulta.

Le agradecería enormemente su perspectiva con respecto a la situación que les comento a continuación.
En marzo 2007 financié la compra de una vivienda a través de una Hipoteca Multidivisas referenciada inicialmente en Yenes (mis ingresos son en Euros) con un plazo de amortización de 30 años, con pago de cuotas trimestrales a un tipo de interés LIBOR 3 meses divisa + 0.75.
Por aquel entonces el EURJPY estaba en 157.
Le estaba sacando un rendimiento importante hasta que en octubre 2008 el par EURJPY cayó en vertical, dejándome atrapado sin posibilidad de cambiar de divisa, ya que eso sólo lo puedo realizar cada tres meses en el momento del pago de la cuota trimestral correspondiente (que caía en a finales del mes de diciembre).
Lo cierto es que a día de hoy, con el par EURJPY rondando los 125, por paridad se ha incrementado mi deuda con el banco un 25%.
Próximamente debo pagar una cuota (finales de marzo 2009) y decidir si asumo las pérdidas y cambio de divisa buscando nuevas ventajas en otros pares sin perder de vista el tipo LIBOR, vuelvo al euro, o mantengo mi deuda en yenes con el riesgo de un mayor deterioro del par EURJPY, lo que haría aumentar más mi deuda.
Como estas decisiones no se deben tomar pensando sólo en el corto plazo les ruego, como expertos que son en el mercado de divisas, me den su perspectiva sobre lo comentado y me ayuden a tomar una decisión. Es evidente que cualquier decisión lleva aparejado un riesgo, pero el disponer de la mayor cantidad de información lo disminuye.
A la espera de sus comentarios, reciban un fuerte abrazo.
PD: Les puedo asegurar que en mi situación se encuentran muchas personas, de manera que su información podría ser de gran ayuda a muchos.

ESTIMADO AMIGO DEL FOREX,LAMENTABLEMENTE ES UNA ESTRATEJIA DEL BANCO OFRECER LAS HIPOTECAS EN DIVISAS CUANDO NO NOS INTERESA,EN TU CASOLO HICISTE EN YEN JUSTO CUANDO NO LO DEBISTES DE HACER,POR EL PRECIO BAJISTA DEL YEN, PIENSA QUE TE ENDEUDAS EN YEN Y CONTRA MAS BAJO ESTE MAS PAGARAS CUANDO SUBA DE PRECIO.DICHO ESTO PASO A INFORMARTE DE LO QUE DEBES HACER.ESPERAR A QUE EL YEN BAJE DE PRECIO.CUANDO LO TENGAS POR ENCIMA DE 157, COSA QUE TARDARA,CIERRAS LA HIPOTECA EN YEN Y ESPERA A UNA DIVISA QUE ESTE FUERTE FRENTE AL EURO,RECUERDA QUE TE ENDEUDAS EN LA DIVISA QUE COMPRAS,Y LUEGO CUANDO HAYA BAJADO LA DIVISA ES EL MOMENTO DE CERRAR Y VOLVER A HACERLO CON OTRA DIVISA,
EN FIN ESPERO QUE TE HAYA SERVIDO DE ALGO, SALUDOS